据悉，巴宜区“石榴籽一家亲”--“莞宜情 山海行”莞宜各族青少年互访交流项目是广东省第十批援藏工作队巴宜区工作组援藏项目。今年1月已成功开展冬令营，组织了25名青少年赴广东交流学习，期间莞宜学子们在松山湖北区学校校园内种下的10棵团结之树，巴宜青少年盛情邀请东莞青少年来林芝做客，此次共14名东莞青少年赴约而至短线炒股配资，将与巴宜青少年共同开展5日的交流学习活动。
据深圳市规划和自然资源局，9月26日，深圳市宝安区新安街道一宗商品住宅用地顺利成交，成交价28.2亿元。
9家房企围猎，保利斩获深圳核心热门宅地
南都湾财社记者注意到，本次土拍前，截至9月24日17时已有9家房企报价。据市场消息，报名的企业包括中铁+能建、中海、华润、招商、保利置业、绿城、华侨城、海信、越秀。土拍当日，经过82次激烈报价争夺，最终由保利置业以28.2亿元斩获该宗地块，溢价率35.58%。
事实上，该宗地土拍前便已引起市场的高度关注。一方面，该宗地没有限最高地价，是多年来首宗取消限制最高地价的宅地，按“价高者得”竞价；另一方面，该宗地商品房不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制，这也意味着，深圳出让宅地的商品房销售价格决定权回归市场。
具体来看，宝安区新安街道A001-0219宗地，土地用途为二类居住用地，土地面积9997.8平方米，建筑总面积54000平方米，其中住宅51890平方米，土地使用年限70年。该地块旁边为新安中学高中部、海韵学校、阅臻府，同腾讯企鹅岛对望，地理位置较为优越。
对于该宗地热度的较高的情况，中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示，本宗地住宅部分为普通商品住房，取消土拍最高溢价率限制，突破了此前溢价率15%的惯例，按照“价高者得”的原则确定竞得人。而取消溢价率上限，对于有实力的房企而言，可增加其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于资本周转能力强，资金雄厚，拿地活跃度较高。
值得一提的是，相比于2023年供地，2024年深圳涉宅用地供应继续缩减，截至9月26日，深圳年内仅成交2宗涉宅用地。
南都湾财社记者注意到，9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议中针对房地产的部分重点提到，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。孙红梅指出，深圳今年土地市场根据市场供求关系减少供应，也符合最新的“严控增量”的中央政策精神。
保利“保价计划”上热搜，前8月签约额维持降势
除了拿下深圳热门宅地外，保利发展今日还因打响“保价”第一枪的消息刷屏地产圈，并冲上微博热搜。
据了解，保利发展旗下多个城市项目近日公布了“保价计划”。一些项目提到，若同类住宅在后期网签销售折扣低于买方现有折扣，或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房。
对此，广东省城乡规划院住房政策研究中心李宇嘉表示，近两年，保利为了实现业绩目标，很多项目降价销售，而且幅度比较大，比如惠州的项目、广州的项目，广州的保利天汇降价引起市场极大反响。惠州降价引起当地住建部门约谈。
保利多个项目发布保价信息，可能是统一部署。龙头企业如果带头保价，无理由退房，有利于带动供给端价格稳定。近期的房价下跌，很大程度上是房企竞相降价，导致市场预期房价会继续降价而观望。不仅不利于市场销售，而且恶化了房价下跌的预期。
李宇嘉同时提到，政治局会议明确了接下来房地产的重要工作是“止跌企稳”，保利作为目前房地产的龙头企业，在目前商品房销售排行榜上排第一，在贯彻政治局会议精神上有带头作用。
据了解，2024上半年，保利发展实现签约金额1733.36亿元，同比减少26.81%，继续保持着行业销售第一的地位。只是在房地产行业影响下，其业绩下行的压力同样不容忽视。
最新数据显示，保利发展在2024年8月签约面积125.43万平方米，同比减少21.83%；签约金额221.15亿元，同比减少29.36%。2024年1-8月，保利发展累计签约面积1224.64万平方米，同比减少28.89%；签约金额2207.69亿元，同比减少26.2%。
采写：南都·湾财社记者 孙阳短线炒股配资
