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能用杠杆买股票吗 “家中物品发霉”,莞城旧小区改造围蔽数月未完工,当地回应
发布日期:2024-07-08 23:11    点击次数:65

老旧小区改造本是件好事,然而,在东莞莞城草塘小区,改造工程却因进展缓慢,围挡迟迟不拆,影响光照通风,被市民投诉“民生工程”变“扰民工程”。

记者走访了解到,目前草塘小区有6栋被围蔽待施工。住户表示,工程雨天不施工,晴天也很少见施工,因为围挡,光照照不进家中,加上下雨潮湿,家中已有多物品发霉。有住户抱怨说:“挡住阳光,空气不好,感觉很烦。”

对于施工进展缓慢问题,6月13日,莞城住建局解释称,因近半年天气以雨天为主,剩余约1个月的工作量受天气影响,导致建筑外立面的批灰、油漆等工序未按预期完成。其间,莞城街道多次响应居民诉求,解决问题。同时为降低施工围蔽对住户影响,在完成外墙批灰批档后先行拆除或降低部分围蔽网高度。

莞城街道表示,接下来将继续加强施工管理,积极协调施工单位做好施工防护,由住建、社区牵头积极解决居民提出的问题,降低施工对居民影响。 

投诉

老旧小区改造久不动工

工程围挡影响光照通风

今年6月上旬,在社交媒体平台上,有网民陆续发帖投诉草塘小区老旧小区改造工程,还称这项工程由“民生”变“扰民”工程。

网民投诉称,草塘小区工程一直停工,但不拆除棚架和围挡,导致居民被围着,墙体、家居发霉等。据该网友描述,居民已经扔掉了很多发霉的家具,但是墙体发霉发黑无法解决,多次投诉,未得到妥善处理结果。 

“工程既然停工了,是否可以先把棚架和绿网撤了,让住户可以通风,如果再不拆,又不施工,到了台风季,围起来将会更加潮湿……”这名投诉网友表示。

南都记者了解到,被投诉的草塘小区工程,是莞城街道老旧小区改造试点项目的一部分。 

该项目为东莞市政府牵头,改善居民居住环境的民生项目,项目以草塘小区、老干部宿舍及向阳路等路所围合的地区,沿线两侧商品房及草塘公园等公共区域作为连片改造范围,涉及91栋建筑物,惠及1953户居民。

项目重点解决群众关心的立面改造、楼道修缮、安防设施、三线整治、雨污分流、环卫绿化提升等急难愁盼问题,增加改造实用性和功能完整性。项目采用“EPC+O”(设计、采购、施工及运营一体化的总承包)模式实施,改造后期由社会运营方兜底3年过渡期的物业费,引导业主“先尝服务、后付费用”,引导业主主动付费和长效管养,实现改造项目全生命周期建管一体化。

走访

围蔽内住户称室内光照弱

影响居住且家中物品发霉

上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率,而随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限,未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。

6月12日,记者来到莞城草堂小区发现,南门21栋至26栋,共有6栋楼都被绿幕和木架架起的围挡围了起来。围挡从一楼围到最顶层,仅留出进出口位置。 

21栋至26栋外的道路,停放着施工叉车,且堆放了不少施工杂物,楼幢外有居民摆放在此的晾衣杆。上午9时至11时,天气晴朗,记者并未发现有工作人员在对围蔽起来的几栋楼施工作业。

当天上午,23栋住户刘女士正在楼外清洗家中发霉的凉席,她抱怨说,施工的围蔽让家中没有阳光,前段时间下雨,物品更容易受潮,不仅家中的凉席发霉,就连家里的衣服也都发霉了。“有好几个月了,今年(围蔽)一直这样盖着,觉得施工进度很慢。”她说。

在21至26栋后,紧挨着草塘小区的自建房住户表示,这里施工起码有3个月了,围挡光线不好,平时如果是下雨天,几乎要天天开灯。“挡住阳光,空气不好,感觉很烦。我们自建房的楼算比较高,被围起来的二楼三楼,肯定住得很不舒服。”

住在一层的姜女士家中也存在物品发霉的情况,不仅下雨不动工,就连天晴也很少看到有工人在动工。她说,围挡建起以后,阳台没有了太阳,希望能够尽快完工拆掉。

姜女士还提到,道路上摆满了施工杂物,堵住外面的排水口。“前几天暴雨,我们这好多车被淹了,后面还是我们(住户)自己趁雨小了去把排水口的垃圾扣开,水才下去。”

南门18栋的住户彭先生对记者表示,他住的这栋楼一个月左右就拆除围挡,完工很快,春节前就完成了改造。

回应

因连日下雨导致施工暂缓

将考虑降低部分围蔽高度

同是一个小区的改造工程,为何有的楼完工快,有的却迟迟未完工拆除围挡?对此,记者分别采访了小区物业、施工单位和莞城住建局。

“之前施工方说下雨施工不了,墙一定要干透了才能施工。就连我们物业办公室的墙也发霉了。”小区物业方面工作人员称,他们也不知道确切的完工时间。物业表示,前面的几栋完工快,是因为去年下半年天气晴朗,对施工影响小。

6月12日下午,南都记者来到莞城街道老旧小区改造试点工程项目部——广东宏达建设工程有限公司。宏达建设工程方面表示,草塘小区后几栋的改造计划在7月施工,目前因为下雨施工暂缓。“七八月份应该可以完工。”宏达建设工作人员说。

“因近半年天气以雨天为主,剩余约1个月的工作量受天气影响,导致建筑外立面的批灰、油漆等工序未按预期完成,因此进度缓慢。”6月13日,莞城住建局对记者解释说。

据介绍,2023年7月莞城街道老旧小区改造试点项目动工。其中草塘小区共有27栋建筑纳入改造范围,2024年2月完成脚手架的搭设,原定施工期限为3个月,目前已完成21栋的改造。

其间,莞城街道接到居民投诉咨询较多,多次组织住建、社区等部门及时响应居民诉求,解决排水、渗漏水等问题。同时为降低施工围蔽对住户影响,在完成外墙批灰批档后先行拆除或降低部分围蔽网高度。

莞城街道表示,接下来将继续加强施工管理,积极协调施工单位做好施工防护,由住建、社区牵头积极解决居民提出的问题,降低施工对居民影响。同时,莞城街道将加强与群众沟通,因施工对群众带来的不便,望得到群众理解支持,工程将在社会的共同参与和配合下完工。

采写、摄影:南都记者 唐国轩能用杠杆买股票吗